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环球地产周刊(8.1-8.7):北京三个试点项目首付最低35%,多家房企披露前7个月业绩...-鸭脖视频app,鸭脖视频app下载

来源:环球地产周刊(8.1-8.7):北京三个试点项目首付最低35%,多家房企披露前7个月业绩...-鸭脖视频app,鸭脖视频app下载 编辑:岳阳市 时间:2022-09-01 16:21:39

鸭脖视频app,鸭脖视频app下载【政策要闻】

鸭脖视频app,鸭脖视频app下载央行:根据城市政策实施差别化住房信贷政策

鸭脖视频app,鸭脖视频app下载8月1日,中国人民银行召开2022年下半年工作会议。会议要求中国人民银行按照党中央、国务院决策部署,进一步落实好各项工作职责。金融委办公室,坚持稳中求进总基调,保持流动性合理充裕,加大对企业信贷支持,维护金融市场大局。稳定。清晰审慎化解重点领域风险,防范化解中小银行风险。因地制宜,实行差别化住房信贷政策。保持房地产信贷、债券等融资渠道的稳定,加快探索房地产开发新模式。督促平台企业全面完成整改,实施规范、透明、可预期的常态化监管,充分发挥平台经济在创造就业、促进消费中的作用。

鸭脖视频app,鸭脖视频app下载支持北京三大试点老年家庭首付35%以上购房

8月4日,北京市住建委印发《多措并举提高老年家庭生活质量打造老少皆宜的友好社区》,将选择昌平区平西府、顺义区福环、和顺义区在今年北京第二批集中供应点。薛大人庄等3个项目被列为全龄安居工程试点。政策很明确。对于购买这三个试点项目并将户口迁至试点项目所在地的中心城区老年家庭,如果该老年家庭(60岁及以上)名下无住房且在途无贷款,实行试点普通住房首付。首付比例35%,非普通住房首付比例40%,贷款利率5%;试点购买140平方米以下的房屋,首付比例为首套房35%,二套房60%。

多地加强商品房预售款管理,积极落实“保交”

8月2日,广东东莞明确,开发企业不得以任何其他形式扣留或储存收购价款;抵押银行直接存入银行抵押贷款、住房公积金贷款等资金监管子账户。预售资金监管系统将自动检测房屋预售资金是否已足额支付,首付未足额的房屋将无法办理商品房销售备案合同。 8月3日,长沙市明确,全市商品房预售资金将采取“足额、流转、监测、监管”的方式,强化“政府监管、银行监管”模式,要求购房者存入定金。 、首付、商业按揭贷款等银行和公积金中心发放的购房资金,均通过专项监管账户存入监管账户。对资金流向进行全程监控,对项目建设资金进行重点监管,确保资金“留在项目、留在当地”。

浙江杭州、河北沧州提高多子女家庭公积金贷款额度

近日,河北省沧州市出台新政策,增加多子女家庭住房公积金贷款额度。其中,二孩家庭最高贷款额度上调10万元,三孩家庭最高贷款额度上调20万元。 8月1日,杭州市住房公积金管理委员会发布关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知。明确三孩家庭购买首套普通自住住房并首次申请住房公积金贷款的,可通过将家庭最高贷款额度提高20%确定贷款额度。当前期间。三个孩子的家庭没有住房出租的,提取住房公积金的,提取限额按规定数额的50%确定。这些政策反映了从住房金融角度的改进,以更好地匹配当地的三孩政策和生育政策。

大理:支持房企和购房者“共享产权”

8月1日,大理《关于促进房地产业平稳健康发展的实施意见》提到,“支持房地产开发企业通过‘共享产权’方式出售商品房,购房者可购买不低于50%的产权,其余产权继续由房地产开发企业持有,由购房人出租使用,剩余产权按照双方合同约定购买。”共享产权降低购房门槛,支持商品房更好地满足刚需和改善需求,对稳定房地产市场具有积极意义。安置、教育、医保、社保等方面,有望提振当前市场情绪。

【市场动态】

2022年1-7月房地产百强企业销售额同比下降47.3%

近日,中国指数研究院发布了2022年前7个月房企销售数据,TOP100房企销售额为418.9亿元,同比下降47.3%,降幅比上月收窄1.3个百分点。其中,销售额超过1000亿元的房企有10家,比去年同期减少11家;超百亿元房企91家,比去年同期减少45家。 TOP100房企平均股权销售301.5亿元,平均股权销售面积198.9万平方米,同比分别下降48.7%和52.2%。不同阵营的门槛也相应大幅下降。 2022年1-7月,房地产企业TOP10门槛值为1031.4亿元,比上年下降45.1%;房地产企业TOP30门槛值为374.2亿元,比上年下降49.6%;房地产企业TOP50和房地产企业TOP100的门槛分别为262.8亿元和83.6亿元,同比分别下降48.6%和57.5%。

天津市第二批土地供应:9宗地块82亿元出让,另有2宗通过拍卖

8月1日,天津2022年第二轮土地集中供应落下帷幕。本轮土地拍卖共挂牌11宗土地,最终出让9宗,入拍2宗,出让土地总面积约78万平方米。建筑面积约131万平方米,交易总额82亿元。从交易地块的区域分布来看,南开区1例、西清1例、晋南1例、宝坻1例、武清2例、滨海3例。土地拍卖和征地公司均为国有企业。其中,山西建设获得4个建设用地,总成交金额30.3亿元;中建十八局收购滨海新区建设用地2块,总成交金额11.85亿元。

济南第二批土地供应:16宗地块底价出让2宗地块触发最高价

8月1日,济南完成2022年第二批土地集中供应,共推出18个地块,总出让面积66万平方米。其中,16块地块以最低价成交,另外2块地块达到最高限价。随后,在竞争质量环节达成交易,转让总价超过67亿元。征地主力军为地方国有企业,征地金额占比从第一批的32.18%提高到66.02%。本轮供地的2个优质地块中,旅游路以北、玉岭山以南的地块以约3.24亿元成交,成交楼面价7591元/平方米,新都地产中标;唐 掖区魏子山路以东、文苑街以南的地块以约9.66亿元的价格出让,成交楼面价7365元/平方米,被华润拿下。

深圳第二批土地供应:14宗地块成交超339亿元,2宗拍卖失败

8月4日,深圳2022年第二轮土地集中供应拍卖落幕。共推出16宗地块,其中2宗转入,其余14宗地块总成交金额339.32亿元。成交的地块中,底价成交2宗,抽签确定5宗,交易总规划建筑面积158万平方米。国有企业、央企和地方城投仍是征地的主力军。华润置地以118.77亿元中得4宗地块(含1宗联合征地),总成交金额118.77亿元,占总出让金的35%;招商蛇口、越秀各拿下2地块。

【地产公司新闻】

多家房企公布2022年前7个月销售业绩

本周,合生创展集团有限公司披露,1-7月合同销售总额约188亿元,同比下降约22.93%;江苏中南建设集团有限公司公告,1-7月累计合同销售额379.2亿元,销售面积314.0万平方米,同比分别下降70.1%和65.8%;碧桂园披露,7月份单月归属于公司股东权益的合同销售额约为301.1亿元,同比下降44.53%;万科透露,1-7月累计合同销售面积1507.2万平方米,合同销售金额2489.8亿元; 8月3日,旭辉控股披露,1-7月累计合同销售金额约792.4亿元,合同销售面积约52812万元。 10,000平方米; 8月3日,越秀地产披露,1-7月累计合同销售额约548.65亿元,同比增长约4%; 8月3日,中梁控股披露,1-7月累计合同销售额约434亿元。

中国华融宣布救助阳光城母公司

8月5日,中国华融在微信公众号发文透露,为贯彻落实国家关于稳定房地产市场、保障楼宇交付、稳定民生的有关要求,进一步促进良性循环。为推动房地产行业循环健康发展,中国华融全面推进与相关市场主体的救助合作,近日与阳光龙井集团有限公司签署《救助重组框架协议》已召开合作会议。业内分析人士认为,从此类资产管理公司的运行情况来看,其化解不良资产明显,发挥逆周期救助功能,服务实体经济定位和导向。此次纾困行动的开展也表明,各类扶持工作进入实质性阶段,有利于降低问题房地产风险,促进房地产市场健康发展。

宿信好生活通过港交所听证会。截至4月底,管理面积超过680万平方米

8月1日,苏信好生活服务股份有限公司在香港联交所主板通过上市听证会。资料显示,宿信服务深耕长三角地区,尤其是作为苏州的城市服务和物业管理服务商。根据弗若斯特沙利文的数据,2021年,公司在总收入和城市服务收入方面将在苏州物业管理服务市场和苏州城市服务市场均排名第一。截至2022年4月30日,公司已在中国承包78个项目提供公建工程管理服务、基本商业物业管理服务和基本住宅物业管理服务,总承包建筑面积800万平方米,其中77个项目管理总建筑面积超过680万平方米。

正融地产再次违约,两张美元票据本息合计约4304万美元,到期未付

8月3日晚间,正融地产公告称,公司尚未支付2019年10月票据剩余未偿本金2977.7万美元及其利息。票据的退市尚未触发,也不会触发任何交叉违约。同时,正融地产预计在2022年8月6日宽限期最后一天之前无法兑付,2021年1月票据项下的1326万美元利息将被停牌。过去几个月,正融地产采取多种措施解决流动性问题,包括获得境外贷方和五批境内资产支持证券持有人扩大资本市场融资,维护项目建设运营稳定,寻求处置资产,加快销售和收款速度。受房地产市场环境和金融环境等不利因素以及疫情影响,正融地产的合同销售和流动性状况并未得到根本改善。

Logan Group 正在计划协议安排以启动整体债务管理计划

8 月 1 日,Logan Group 的债务顾问表示,随着债权人寻求收回投资,公司计划以整体方式处理此事。 8月4日,洛根集团官方微博表示,为持续稳定经营,化解短期流动性压力,洛根集团拟退出对所有海外债务的整体债务管理计划,以确保公平、平等对待所有国内外投资。人,保护国内外所有利益相关者的利益,实现更稳定的资本结构。洛根表示,近期完成了境外银团贷款延期,并获得了所有银团成员的权益支持。公司正在抓紧相关事宜,将尽快提交一套境外债务管理方案,与投资者进行积极有效的沟通。

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